FALTAM BONS CAPTADORES DE IMÓVEIS NO MERCADO

Você sabe o que faz um captador de imóveis? Este é o profissional responsável pela procura e efetivação da entrada oficial de produtos para a carteira de imóveis de um corretor ou empresa de negócios imobiliários.

A função de captador de imóveis pode parecer fácil de executar em um primeiro momento. Mas na opinião da corretora de imóveis Luciana Riciardi, bons captadores de imóveis são profissionais raros de serem encontrados. “A maioria dos corretores quando se dispõe a fazer este trabalho chegam na imobiliária com informações incompletas, sem autorização de vendas, por exemplo,” explica Luciana.

A corretora de imóveis, Pâmela Trombeta concorda. “Existem corretores de imóveis bem treinados e orientados. Porém na abordagem de clientes ainda ouço muitos proprietários reclamarem que falta um acompanhamento mais presente dos corretores para com os proprietários. Muitos captam o imóvel na tentativa de vendê-lo a um cliente que busca algo especifico e quando isso não acontece, deixam de dar continuidade no trabalho,” explica Pâmela.

Seja pró-ativo

Se você deseja iniciar nesta função desafiadora, algumas características são indispensáveis. “O corretor de imóveis precisa ser comunicativo e pró-ativo, ter disposição para ir em busca de imóveis, ter um bom relacionamento interpessoal, ser curioso, organizado e detalhista para conseguir captar todas as informações inerentes ao imóvel que está sendo cadastrado,” explica Luciana.

Pâmela completa que primeiramente é importante manter a ética profissional e obedecer as leis que regem a profissão do corretor de imóveis, tanto em respeito ao proprietário como para a não detrimento do seu próprio trabalho. “É importante fazer com que o dono do imóvel assine uma autorização de venda.

Mas como é realizada a captação? Cada imobiliária faz uma exigência com relação às informações com relação aos dados do imóvel, dados pessoais do proprietário, documentação, escritura, entre outros.

Uma das grandes aliadas para a divulgação das captações de imóveis atualmente é a internet e para obter bons resultados na publicação dos imóveis, boas fotos são fundamentais. “É importante dar destaque aos espaços mais atrativos do imóvel, para postar em sites ou até mesmo em jornais e revistas. Também é necessário contar com uma descrição clara e objetiva da área, quantidade de cômodos e localização, fatores importantes para quem procura um imóvel,” finaliza Pâmela.

Fonte: Redimob

SAIBA MAIS:

A prestação de serviços e o apoio na realização do melhor negócio ganharam destaque entre as principais características da profissão. Na maioria dos casos quando uma venda ou locação de imóvel é feita pelas Imobiliárias, a comissão é dividida igualmente entre o profissional que tem a Opção de Venda (captador) e o que apresentou o imóvel ao seu comprador/locador.

Quem São os Captadores de Imóveis?

O captador é um Agenciador de Imóveis e deve ser Técnico em Transações Imobiliárias com registro no CRECI. Seu trabalho é captar imóveis e recebe comissionamento por cada imóvel captado. Para o exercício de todo e qualquer trabalho referente ao mercado imobiliário, será necessário possuir registro no CRECI de seu estado.

Profissionais atuantes no mercado ou que tenham pretensões de ingressar no ramo, nas modalidadse de Técnico de Transações Imobiliárias ou Tecnólogo em Negócios Imobiliários.

Como é Feita a Captação de Imóveis?

Com consciência globalizante e crítica, no campo do saber multidisciplinar das interfaces econômicas, administrativas, contábeis e jurídicas definidas pelas novas exigências do mercado imobiliário.
Fonte:(http://ogestorimobiliario.blogspot.com/)

Financiamento Habitacional

SÃO PAUlo - A Caixa Econômica Federal informou nesta quinta-feira que assinou no primeiro trimestre deste ano 226.381 contratos para financiamento habitacional. Esse volume representa R$ 14,7 bilhões, valor similar aos R$ 14,6 bilhões registrados no mesmo período do ano passado.

Foram assinados, em média, 3.651 contratos por dia, o que representa R$ 236,6 milhões, sendo que 50% das famílias beneficiadas têm renda até 10 salários mínimos.

Os financiamentos feitos com recursos da poupança cresceram 14,8% e totalizaram R$ 7,7 bilhões dos valores contratados no período com relação ao ano anterior. Os financiamentos pelo FGTS avançaram 11,4%, ao somarem R$ 6,8 bilhões.

Ao totalizar R$ 8,1 bilhões, os imóveis novos foram responsáveis por 56% de todo o montante contratado nos três primeiros meses de 2011. Já os contratos para o financiamento de material de construção somaram R$ 1,3 bilhão, o que equivale a uma expansão 18,2%.

A Caixa acrescentou que a nova versão do programa Minha Casa, Minha Vida assegurou R$ 4,6 bilhões em financiamentos. Isso possibilitou a construção de 64.422 novas unidades habitacionais, sobretudo para a faixa renda de até seis salários mínimos.

“Esses resultados demonstram a sustentabilidade do ciclo virtuoso do mercado imobiliário brasileiro e reafirmam nossas expectativas quanto a um bom desempenho do crédito habitacional para o ano de 2011 em todo o Brasil,” disse o presidente da Caixa, Jorge Fontes Hereda.

(Fernando Taquari | Valor)
Fonte: http://www.valoronline.com.br/online/geral/8/409947/caixa-concede-r-147-bi-em-credito-habitacional-no-1-tri-deste-ano